在農(nóng)村資產(chǎn)交易的場(chǎng)景下，植入京東的金融產(chǎn)品，使土地交易場(chǎng)景和土地金融結(jié)合。

土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)“聚土網(wǎng)”已獲得由京東金融領(lǐng)投，老股東跟投的數(shù)千萬(wàn)元A+輪融資。該公司曾于2016年8月獲得祥峰投資、曲速創(chuàng)投、眾海投資的數(shù)千萬(wàn)元A輪融資，2015年8月獲得中路資本的數(shù)百萬(wàn)元天使投資。

聚土網(wǎng)的核心是土地流轉(zhuǎn)，本質(zhì)是農(nóng)村資產(chǎn)交易的平臺(tái)，其采取自營(yíng)為主的模式，在山東、湖北、安徽、四川、重慶、河北（本月進(jìn)入）部署了300余人的線下團(tuán)隊(duì)，提供找地、掛牌、預(yù)約看地、撮合，權(quán)證、法務(wù)等交易服務(wù)，2016年已經(jīng)完成上千萬(wàn)元的營(yíng)收。

該公司在2016年10月就開(kāi)始與京東金融合作，嘗試放出第一批土地租金分期貸產(chǎn)品，目前已經(jīng)走完資金回收周期。獲得京東金融投資后，雙方將繼續(xù)在農(nóng)村資產(chǎn)交易的場(chǎng)景下，植入京東的金融產(chǎn)品，使土地交易場(chǎng)景和土地金融結(jié)合。

京東農(nóng)村金融負(fù)責(zé)人洪潔稱(chēng)：

土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村金融入口級(jí)機(jī)會(huì)，掌握土地流轉(zhuǎn)交易有利于增加對(duì)涉農(nóng)經(jīng)營(yíng)主體的觸點(diǎn)和風(fēng)控。聚土網(wǎng)是行業(yè)里少有的依靠自營(yíng)模式作土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，在土地流轉(zhuǎn)的線下服務(wù)體驗(yàn)上有較強(qiáng)的口碑與管理能力。通過(guò)本次戰(zhàn)略投資聚土網(wǎng)，希望能和聚土網(wǎng)一起聯(lián)手，共同創(chuàng)新土地金融服務(wù)。

京東金融已對(duì)聚土網(wǎng)給予一定規(guī)模的授信，可提供更低的資金，這對(duì)于資金成本普遍在10%以上的農(nóng)村金融企業(yè)來(lái)講至關(guān)重要。

數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)三分之一的土地已經(jīng)流轉(zhuǎn)，且每年新增流轉(zhuǎn)面積數(shù)千萬(wàn)畝。而99%的耕地租金都是按年交付，對(duì)于聚土切入的“200畝上下適度規(guī)?！鞭r(nóng)場(chǎng)主而言，單筆貸款達(dá)10-20萬(wàn)元，分期支付有利于用更靈活的資金投入生產(chǎn)。隨著土地確權(quán)推動(dòng)其作為不動(dòng)產(chǎn)加速流轉(zhuǎn)，還存在更大的增量市場(chǎng)，聚土網(wǎng)主要面向適度規(guī)模農(nóng)場(chǎng)，這一群體目前占中國(guó)規(guī)?；?jīng)營(yíng)主體的60%左右，如果不計(jì)新疆、蒙古、東北地區(qū)，則占93%比重。

相比于加盟模式，自營(yíng)模式使聚土更便于通過(guò)團(tuán)隊(duì)采集風(fēng)控?cái)?shù)據(jù)，同時(shí)，土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)費(fèi)已經(jīng)使其盈虧平衡，足以覆蓋風(fēng)控調(diào)研成本。同時(shí)，其交易平臺(tái)還具有兩權(quán)抵押的資產(chǎn)處置能力。

“土地流轉(zhuǎn)在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的最前端，離農(nóng)村的人和地最“近”，這就是我們?cè)谕恋亟鹑诜矫孀畲蟮膬?yōu)勢(shì)”，聚土網(wǎng)CEO田靖隆稱(chēng)，“算上交易服務(wù)+金融服務(wù)兩塊業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)2017年?duì)I收可以做到2016年的數(shù)倍?！?/span>