今年清明假期，踏青的興致、掃墓的哀思，都湮沒在雄安新區(qū)搶房的聲浪里。

4月1日下午，大家在愚人節(jié)逗悶子大賽中不辨真假的時候，國務院發(fā)布了設立河北雄安新區(qū)的通知，級別可比深圳特區(qū)和浦東新區(qū)。

三十多年前，上海還流傳著“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的玩笑話。如今雄安新區(qū)消息一出，買房考察的團體、個人已經(jīng)造成了當?shù)亟煌〒矶?。雖然新區(qū)三縣（雄縣、容城、安新）房地產(chǎn)交易凍結(jié)，鄰近的保定市區(qū)、高碑店、霸州、涿州還在買房大軍的布局范圍。無論當?shù)卣畬Τ醇以鯓訃婪浪蓝?，房價漲幅誘人的曲線就掛在哪兒。

各種版本的“雄安搶房記”已經(jīng)刷屏了一天，劇情推進極快：半夜驅(qū)車蹲點守候，新區(qū)三縣房價每小時幾千向上漲，一天新開多家中介、特警在人山人海的新樓盤維持秩序直到封盤，消息靈通者悄悄殺向新區(qū)周邊幾千萬買下一棟樓……人潮涌動中，有過去錯失機會的懊惱，有終于買得起的熱望，有常年投機的熟練，有只能買房保值的無奈。

一說到炒房，就有人埋怨實體經(jīng)濟不好，人人都想掙快錢。一埋怨實體經(jīng)濟不好，制造業(yè)就出來指責互聯(lián)網(wǎng)。這幾乎成了一個話題循環(huán)。4月2日，2017中國（深圳）IT領袖峰會上，馬云強調(diào)，中國的實體經(jīng)濟就沒好過，別怪互聯(lián)網(wǎng)。

在新區(qū)戰(zhàn)略布局讓雄縣身價倍漲之前，阿里的布局已經(jīng)到了這里。2015年11月17日，阿里巴巴旗下首家農(nóng)村淘寶縣級服務中心——雄縣運營中心開業(yè)。通過電子商務促進京津冀一體化，響應深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，是阿里設點雄縣的背景。2014年10月，阿里開始啟動“千縣萬村”計劃——在未來三至五年內(nèi)，將投資100億建立1000個縣級運營中心和10萬個村級服務站，即農(nóng)村淘寶店。

2014年作為阿里農(nóng)村電商元年，當年就在9省發(fā)展了212個淘寶村，19個淘寶鎮(zhèn)。除了東部沿海的浙江、廣東，中部人口大省河南、四川，河北、山東也在淘寶鎮(zhèn)的開發(fā)上占有席位。2015年，農(nóng)村淘寶擴展到了包括湖南、江西、天津、云南、北京、吉林、遼寧、寧夏在內(nèi)的17省市。2016年，借“兩會”的政策指引與各地方政府的積極響應，農(nóng)村淘寶進一步滲透。

阿里研究院的報告中常見這樣的題目：“電子商務賦能革命老區(qū)” “電子商務促進區(qū)域經(jīng)濟一體化”，基調(diào)都是響應政策號召，為政府排憂解難。阿里一直呼吁“虛實結(jié)合”發(fā)展經(jīng)濟，這次在房地產(chǎn)業(yè)荒誕劇情的對比下，胸前的小紅花更鮮艷了。

當然了，河北地方企業(yè)華夏幸福也在2015年與保定市政府簽約開發(fā)“白洋淀科技城”，當年8 月按PPP模式與雄縣政府簽訂“雄縣產(chǎn)業(yè)新城”的委托開發(fā)協(xié)議。

在每個人都在爭相賭房價之際，這些提前下手的公司就被外界格外看好。但所有這些所謂“提前布局”，既無關“政治嗅覺”，也無關幸運，老老實實做商業(yè)而不是投機，今天看來絕不是一句人生雞湯。